چرا محمودآباد برای خرید آپارتمان مناسب است؟
محمودآباد مانند سایر شهرهای شمال، از پتانسیل بالایی در زمینه گردشگری و توریسم برخوردار است. این شهرستان علاوه بر ارائه مزایای متعدد برای گردشگران، دارای امکانات رفاهی مناسبی نیز می باشد. زندگی در محمودآباد تا میزان بالایی، تنش های روحی و سایر مشکلات را کاهش می دهد. علاوه بر این آب و هوای سازگار و قیمت مناسب ویلا و آپارتمان در این منطقه، سبب شده است تا بسیاری از افراد در آن سکونت نمایند. چنانچه شما هم جزو کسانی هستید که دغدغه خرید آپارتمان در محمودآباد را دارید، تا پایان همراه ما باشید.
بررسی امکانات رفاهی و تفریحی محمودآباد
شهرستان محمودآباد که در کرانه دریای مازندران واقع است، یکی از پرطرفدارترین مقاصد شمال ایران برای گردشگران محسوب می شود. این منطقه به دلیل برخورداری از سواحل زیبا، جنگل های انبوه، تالاب های مناسب و… توجه هر بیننده ای را به خود جلب می کند. شما با سفر به این شهرستان یا زندگی در آن میتوانید از جاذبه های طبیعی متنوع و امکانات تفریحی آن بازدید کرده و لذت ببرید. در ذیل به معرفی چند مورد از مهمترین امکانات تفریحی این شهرستان می پردازیم:
تالاب سرخرود
یکی از جاذبه های دیدنی محمودآباد، تالاب سرخرود است که در فاصله ۲۰ کیلومتری این شهرستان قرار دارد. این تالاب در میان شالیزارها و کشتزارهای مختلفی واقع شده است و در طول سال میزبان پرندگان مهاجر نقاط مختلف جهان می باشد. اردک های وحشی، غازها، قوهای فریادکش، تک درنای سیبری و… از جمله پرندگان مهاجر این تالاب به شمار می روند. همچنین اطراف تالاب سرخرود، اقامتگاه های بومگردی و سنتی متنوعی وجود دارد که علاقمندان به فرهنگ بومی مازندران میتوانند در آنها اقامت کنند.
ساحل شنی سرخرود
یکی از زیباترین سواحل مازندران، ساحل شنی سرخرود است که در شرق شهرستان محمودآباد قرار دارد. یکی از جاذبه های دیدنی در نزدیکی ساحل سرخرود، پارک جنگلی آب بندان سرخرود است. پرندگان مهاجر زیادی در فصل پاییز و زمستان در این منطقه وجود دارند که سبب دو چندان شدن زیبایی ساحل می شوند. همچنین برای بازدید از ساحل شنی سرخرود هیچ نوع محدودیت زمانی وجود ندارد و شما میتوانید به تماشای مناظر زیبا بپردازید. لازم به ذکر است که امتداد ساحل سرخرود از ۱۵ کیلومتری شرق محمودآباد تا ۶ کیلومتری غرب فریدونکنار می باشد.
پارک ساحلی ملت
یکی از معروف ترین جاذبه های گردشگری محمودآباد، پارک ساحلی ملت است که دسترسی آسانی به تفریحات آبی و امکانات رفاهی دارد. به همین دلیل مقصد بسیاری از گردشگران و مسافران محسوب می شود. از جمله امکانات موجود در پارک ساحلی ملت میتوان به زمین بازی کودکان، رستوران، سرویس های بهداشتی، آلاچیق، پارکینگ عمومی و… اشاره کرد. همچنین با توجه به فاصله کم پارک ملت با مراکز خرید محمودآباد، بهترین گزینه برای رفع خستگی و استراحت پس از خرید و گشت و گذار در شهر است.
جنگل اهلم
این جنگل انبوه و سرسبز در ۱۱ کیلومتری مرکز شهر محمودآباد قرار دارد و واقع در کنار روستایی به نام اهلم می باشد. جنگل اهلم با داشتن پوشش گیاهی غنی، درختان بلوط، توسکا، نارون، گردو و… فضایی بهشتی را برای گردشگران ایجاد کرده است و از زیباترین مناطق دیدنی محمودآباد شناخته می شود. همچنین جنگل اهلم دارای وسعت زیاد و گونه های متنوع گیاهی و جانوری است و به دو جنگل خشت و بونده وصل می شود.
قیمت آپارتمان‌ها در محمودآباد
معمولا قیمت آپارتمان و ویلا در شهرهای شمالی نسبتا بالا است. دلیل این امر نیز تقاضای زیاد برای خرید آپارتمان شمال است. همانطور که میدانید نقاط شمالی کشور به جهت آب و هوای معتدل و طبیعت زیبا، یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه گذاری است. اغلب افراد نیز به دنبال خرید آپارتمان و ویلا و افزایش سرمایه خود از این روش هستند. قیمت خرید و فروش در محمودآباد نیز مانند سایر نقاط شمال به عوامل مختلفی بستگی دارد و شما میتوانید با توجه به میزان بودجه خود، نمونه مناسبی را خریداری کنید. از جمله فاکتورهای موثر در قیمت خرید آپارتمان در محمودآباد، شامل موارد زیر می شود:
- نوساز بودن آپارتمان یا قدیمی بودن آن
- میزان برخورداری از امکانات مختلف شهری و منطقه ای
- متراژ و مساحت آپارتمان
- تجهیزات و امکانات به کار رفته در آن
- تعداد اتاق های موجود در هر واحد
- نوع سند
- موقعیت جغرافیایی
- پارکینگ اختصاصی
- دسترسی به اماکن رفاهی، درمانی و تفریحی
- نزدیکی به ساحل و برخورداری از ویوی زیبا
- و…
بهترین محله‌های محمودآباد برای خرید آپارتمان
محمودآباد شهری با پتانسیل بالا برای رشد و پیشرفت است و خرید آپارتمان در آن میتواند سودمند باشد. ولی در زمان خرید آپارتمان باید به موقعیت جغرافیایی آن توجه داشته باشید تا بتوانید از مزایای آن برخوردار شوید. بهترین محله های شهرستان محمودآباد برای خرید آپارتمان، شامل این موارد است:
- منطقه خشت سر
- منطقه کلوده
- حربده
- دریاسر
- چهارمحل آهی
- بیشه کلا
- شهرک جنگلی اهلم
- شهرک قصر دریا
- شهرک مجتمع تفریحی توریستی نفت محمودآباد
- شهرک ساحلی خانه دریا
- و…
راهنمای خرید آپارتمان‌های نوساز و قدیمی در محمودآباد
تمامی متقاضیان خرید آپارتمان در محمودآباد، هدف خاصی تز انجام این امر دارند که معمولا به دو دسته سرمایه گذاری و زندگی شخصی تقسیم بندی می شود. پس ابتدا هدف خود از خرید آپارتمان در این منطقه را مشخص کنید. چرا که مناطق مناسب برای زندگی شخصی از لحاظ شرایط و امکانات بسیار متفاوت با مناطق سرمایه گذاری است. دیگر نکته مهم در این زمینه، موقعیت مکانی مناسب آپارتمان است. طبیعتا هر چقدر که آپارتمان در مکانی با دسترسی آسان به خدمات شهری و رفاهی قرار گرفته باشد، از لحاظ بازدهی رشد و پیشرفت نیز جایگاه بالایی را به خود اختصاص می دهد. نکته دیگر توجه به رسمی و کامل بودن اسناد و مدارک ملک و آپارتمان است.
مزایا و معایب خرید آپارتمان در محمودآباد
در نگاه نخست، محمودآباد شهری با شاخصه ها و پتانسیل های ویژه مانند امکان توسعه صنعت گردشگری و سرمایه گذاری است. ولی مزایای خرید آپارتمان در محمودآباد تنها در این موارد خلاصه نمی شود. در اغلب موارد سکونت در این شهر، مزایای مختلفی را به فرد ارائه می دهد. در ادامه به معرفی مزایای آن می پردازیم:
مزایای خرید آپارتمان در محمودآباد:
- برخورداری از هوای سالم و فاقد آلاینده های شهرهای صنعتی و بزرگ
- دسترسی اسان به دریا و چشم انداز فوق العاده ساحل
- بهره مندی از امکانات رفاهی و اماکن تفریحی مختلف
- عدم فاصله طولانی با تهران و مرکز استان
- احتمال افزایش ارزش ملک در آینده و کسب سود قابل توجه
- داشتن درآمد ثابت با اجاره دادن واحدهای آپارتمان
- برخورداری از امنیت و استقرار موجود در منطقه
- امکانات اجتماعی بالا
- و…
همانطور که بیان کردیم خرید آپارتمان در محمودآباد با مزایای متعددی همراه است. ولی این شهرستان نیز مانند سایر شهرهای شمالی، معایبی نیز دارد. ولی این معایب سبب کمرنگ شدن مزایای محمودآباد نمی شود.
معایب خرید آپارتمان در محمودآباد:
- ترافیک و شلوغی در فصل های پربازدید گردشگری
- وجود ریسک های طبیعی مانند سیلاب، زلزله و طوفان
- بالا بودن هزینه های تعمیرات و نگهداری آپارتمان به دلیل تاثیرپذیری از عوامل طبیعی
- تراکم جمعیت در فصل تابستان و تعطیلات
- هزینه های بالا و گرانی قیمت اجناس
- و…
نکات حقوقی خرید آپارتمان در محمودآباد
نکات حقوقی خرید آپارتمان در شهرستان محمودآباد به دو دسته نکات حقوقی قبل از خرید آپارتمان و نکات حقوقی بعد از خرید ملک تقسیم بندی می شود. پس لازم است که به این نکات در زمان خرید توجه داشته باشید.
- نکات حقوقی قبل از خرید آپارتمان در محمودآباد
۱. بررسی مالکیت: از اینکه فروشنده مالک واقعی ملک است، مطمئن شوید و از معتبر بودن مدارک انتقال مالکیت اطمینان حاصل کنید. سند ملک، مجوزهای لازم و مدارک ثبتی از مدارکی هستند که باید مورد بررسی قرار گیرند.
۲. ثبت و انتقال مالکیت: پس از خرید ملک، باید اقدامات لازم برای ثبت و انتقال مالکیت صورت بگیرد. با ثبت مالکیت بر روی سند، شما به عنوان مالک قانونی ملک در نظام حقوقی شناخته می شوید.
۳. مشاوره حقوقی: در صورت شبهه و هرگونه سوال حقوقی، میتوانید از خدمات یک متخخص و مشاوره مربوطه استفاده نمایید.
- نکات حقوقی بعد از خرید آپارتمان در محمودآباد
۱. ثبت تغییرات: در صورت ایجاد تغییرات در ملک مانند تغییر نوع استفاده و… باید به ثبت این تغییرات در سازمان ثبت اسناد و املاک اقدام کنید.
۲. رعایت قوانین محلی: امکان اینکه محدودیت هایی در قوانین محلی برای تغییرات در ملک باشد، وجود دارد. پس باید از قوانین محلی مطلع شده و آنها را رعایت نمایید.
نکات مهم برای خرید آپارتمان در محمودآباد
احتمالا زمانی که هدفتان صرفا خرید آپارتمان شخصی در محمودآباد باشد، با وسواس و دقت بیشتری به جزئیات و امکانات آن توجه می کنید. از دیگر نکات مهم در خرید آپارتمان محمودآباد، به شرح زیر است:
- دسترسی به مرکز شهر و امکانات رفاهی آن منطقه را بررسی کنید.
- به بررسی مسائل حقوقی مربوط به ملک و مالک بپردازید.
- توجه به امکانات ویلا مانند استخر، سونا، جکوزی و… بسیار مهم است.
- آب و هوای منطقه ای که آپارتمان در آن قرارگرفته است.
- نوع آپارتمان از لحاظ نوساز بودن یا قدیم ساز بودن آن
- دسترسی آپارتمان به دریا و مراکز خدماتی نیز از دیگر نکاتی است که باید مد نظر خود قرار دهید.
- مجوزهای قانونی، پروانه ساخت، سند آپارتمان و… را بررسی کنید.
- و…
چگونه بهترین آپارتمان را در محمودآباد پیدا کنیم؟
برای انتخاب مورد مناسبی از آپارتمان در محمودآباد علاوه بر توجه به نکات حقوقی و سایر موارد، باید از مشاوره متخصصین در این زمینه استفاده کرد. ما در سایت ویهان ویلا با ارائه گزینه های مختلف و متنوع و شرح ویژگی های هر یک، به شما کمک میکنیم تا بهترین خرید آپارتمان را متناسب با میزان بودجه تان داشته باشید. ویهان ویلا همواره بهترین انتخاب را به همراهان خود پیشنهاد می دهد تا تجربه خوبی از خرید ملک و آپارتمان برای مشتری رقم بخورد.
