این روزها ساخت و ساز ویلا باتوجه به تقاضای بالای مشتریان در شهرهای شمالی روز به روز در حال افزایش است. در واقع می توان بیان کرد که بازار خرید و فروش املاک نیز در مناطق شمالی کشور از رونق بسیار خوبی برخوردار است. با این وجود می توان بیان که بررسی ساخت ویلا در مناطق شمالی با توجه به علاقمندی افراد به این موضوع اهمیت ویژه ای دارد.
تراکم جمعیت شهرها، محدودیت های سکونت در آپارتمان ها و آلودگی های هوا و شلوغی های شهر از جمله دلایلی است که افراد برای رهایی از چنین مواردی به دنبال گوشه دنج و آرام در دل طبیعت هستند. مناطق شمالی نیز دارای پوشش طبیعی سرسبز و آب و هوای خوش است که افراد برای ساخت ویلا تصمیم می گیرند که در یکی از شهرهای شمالی ویلا بسازند. البته ساخت ویلا علاوه بر اینکه جنبه تفریحی دارد از نظر اقتصادی نیز جنبه سرمایه گذاری هم دارد. ما در این مقاله به موضوع دانستنی ها در مورد معماری و ساخت ویلا در شمال می پردازیم و پیرامون این موضوع اطلاعاتی را در اختیار شما قرار می دهیم.
اهمیت انتخاب بهترین معماردر ساخت ویلا در شمال
باتوجه به اینکه مناطق شمالی دارای آب و هوای خوش و معتدل هستند و ساخت ویلا در این مناطق برای افراد بسیار اهمیت دارد باید به دنبال بهترین معمار باشید تا ساخت ویلا را برای شما به بهترین شکل انجام گیرد. بنابراین می توان بیان کرد که معماری و طراحی اولیه باتوجه به مرطوب بودن زمین های شمال اهمیت بالایی دارد.
اگرچه ظاهر ویلا اهمیت زیادی دارد اما رعایت اصول فنی و ضوابط آن از نظر طراحی و اجرا نیز بسیار قابل توجه است. اگر اصول فنی مهندسی و معماری در ویلا به خوبی انجام شده باشد در زمان فروش اثر زیادی بر قیمت ویلا خواهد داشت. بنابراین سازندگان ویلا در شمال باید از یک شرکت معماری معتبر در این زمینه کمک بگیرند تا ویلا در برابر عوامل طبیعی ازجمله سیل و زلزله استحکام و مقاومت بالایی داشته باشد.
اصول معماری و ساخت ویلا در شمال
ساخت ویلا در شمال باتوجه به شرایط آب و هوایی این مناطق مستلزم آشنایی با دانستنی ها در مورد معماری و ساخت ویلا در شمال است. همان طور که می دانید مناطق شمالی آب و هوای معتدل و مرطوبی دارد که در زمان ساخت ویلا باید به برخی از عوامل موثر در معماری و طراحی ویلا در این مناطق شمالی توجه داشته باشید. در ادامه به شرح این اصول خواهیم پرداخت.
اقلیم
در مناطق شمالی برای ساخت ویلا باید به همه جوانب ساخت دقت داشت. در واقع برای جذب نور خورشید در فصل زمستان باید اصول معماری به کار رفته در ویلا بدین شکل باشد. دیوارها و سقف ها با عایق کاری مناسب، پنجره های بزرگ در ضلع جنوبی و همچنین استفاده از سیستم گرمایش خورشید غیر فعال ازجمله این اصول معماری می باشد.
بهتر است ایوان ها به صورت سرپوشیده باشد و همچنین بودن سیستم تهویه مناسب با تبادل ریان هوا مانع از کپک زدگی ساختمان ویلا می شود.
در انتخاب مصالح برای ساخت ویلا نیز باید باتوجه به اقلیم آب و هوایی مصالح را بکار برد. در این مناطق معتدل و مرطوب مصالحی همچون آجر و بتن باتوجه به اینکه از خواص عایق بندی برخوردار هستند گزینه خوبی محسوب می شوند.
عایق کاری سقف ها و دیوارهای ویلا و استفاده از پنجره های دوجداره برای جلوگیری از هدر رفتن انرژی نیز بسیار حیاتی است.
خطر کپک زدگی را می توان با استفاده از سیستم های تهویه مرطوب و بکار بردن آن در ویلا کاهش داد.
باتوجه به اینکه مناطق شمالی در بسیاری از روزها بارانی است بنابراین باید برای ساخت ویلا توجه ویژه ای به مدیریت آب باران داشت و از مواردی همچون سرچشمه ها، باغ های بارانی و ناودان ها استفاده شود.
نکات مهم و ضروری در ساخت ویلا در شمال
برای اینکه ویلای زیبا و مناسبی در مناطق شمالی بسازید توجه داشتن به نکات زیر بسیار ضروری می باشد. این نکات مهم در ساخت ویلا عبارت اند از:
توجه داشتن به بودجه ای که برای ساخت ویلا کنار گذاشته اید اهمیت زیادی دارد به این دلیل که باید باتوجه به بودجه ای که در اختیار دارید زمینی را با متراژ مشخصی خریداری کنید.
توجه به موقعیت جغرافیایی منطقه ساخت ویلا نیز حائز اهمیت است و باید مطابق با خواسته و نیاز خود در جنگل یا مناطق ساحلی زمین خریداری کنید.
نزدیک بودن به امکانات درمان، فروشگاه ها و مراکز خرید نیز در ساخت ویلا قابل توجه است. و بهتر است زمینی را که با هدف ساخت ویلا خریداری می کنید به امکانات رفاهی دسترسی داشته باشد.
سخن پایانی
باتوجه به استقبال بالای افراد در خرید ویلا در شهرهای شمالی، پروژه های ساخت ویلا در این مناطق از رونق خوبی برخوردار است و می توان بیان کرد که بازار خرید و فروش املاک نیز بسیار پر رونق می باشد. باتوجه به آب و هوای معتدل و مرطوب مناطق شمالی، دانستنی ها در مورد معماری و ساخت ویلا در شمال بسیار ضروری بوده و باید مطابق با اصول طراحی و معماری ویلا در این مناطق ساخته شود.
سوالات متداول
1-در ساخت ویلا در شمال باید به چه مواردی توجه داشت؟
انتخاب یک شهر و خرید زمین در بهترین موقعیت، انتخاب نوع و معماری ویلا، محاسبه کردن هزینه های ساخت، اخذ و دریافت مجوزها و کمک گرفتن از تیم پیمانکاری برای ساخت ویلا
2-در شهرهای شمالی چه نوع ویلایی بسازیم؟
انتخاب نوع ویلای جنگلی، ساحلی به سلیقه شما و بودجه ای که در اختیار دارید بستگی دارد. اگر قصد ساخت ویلای ساحلی را دارید باید یک زمین ساحلی بخرید. و اگر هم مایل به ساخت ویلای جنگلی هستید باید در نزدیک جنگل زمین خریداری کنید.
3-ساخت ویلا در شهرهای شمالی چقدر هزینه می برد؟
برای ساخت ویلا محاسبه کردن هزینه ها از صفر تا صد ساخت ویلا اهمیت زیادی دارد. البته عواملی همچون نوع ویلا، نوع مصالح، نوع پروژه و تیم پیمانکاری در محاسبه کردن هزینه ساخت ویلا تاثیر زیادی دارند که در زمان محاسبه هزینه ساخت ویلا باید به این عوامل توجه داشته باشید.
4-برای ساخت ویلا چگونه باید مجوز گرفت؟
برای ساخت ویلا در هر کدام از شهرهای شمالی نیاز به اخذ مجوز است و باید از سازمان شهرداری، سازمان مهندسی و همچنین سازمان اسناد و املاک مجوزهای لازم را دریافت کنید که البته مهمترین مجوز همان مجوز ساخت است که باید از شهرداری منطقه آن را دریافت کنید.
