همه ما دست کم یکبار با افرادی برخورد داشته ایم که از خرید ویلا در شمال پشیمان هستند. افرادی که می گویند اگر به جای خرید ویلا در شمال، کار دیگری انجام می دادم، موفق تر بودم. ولی اگر این اشخاص قبل از خرید ویلا، اطلاعات کافی در این زمینه کسب می نمودند یا از مشاوران با تجربه استفاده می کردند، هرگز دچار اشتباه نمی شدند. آگاهی از اشتباهات این افراد، سبب می شود تا شما خطاهای آنها را مرتکب نشوید. به همین دلیل در این مقاله قصد داریم به اشتباهات رایج هنگام خرید ویلا در شمال پرداخته و آگاهی شما را در این زمینه افزایش دهیم. همراه ما باشید.
اشتباهات رایج هنگام خرید ویلا در شمال
- اشتباه اول این مورد است که بسیاری از افراد تصور می کنند، فقط ویلاهای ساحلی جزو بهترین ویلاهای شمال هستند. این اشخاص ساکن شدن در جوار ساحل را امری موفقیت آمیز می دانند، در حالیکه ارزش خرید برخی از مناطق شمال بیشتر از مناطق ساحلی آن است. به طور کلی، ساحلی یا جنگلی بودن ویلا معیار بهترین بودن آن نیست. بلکه مواردی مانند ارزش ویلا، امکانات ویلا، راه های دسترسی، امنیت، شرایط آب و هوایی، قانونی بودن سند ویلا و… تعیین کننده ارزش ویلا است.
- از دومین اشتباهات رایج هنگام خرید ویلا در شمال، خرید ویلا بدون بازدید آن است. اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید و با گشت و گذار در صفحات مجازی و دیدن ویلاهای زیبا وسوسه میشوید، عجله نکنید. امروزه افراد کلاهبردار بسیاری اقدام به انتشار عکس های فریبنده و فیک در فضای مجازی می کنند. در صورتیکه در بسیاری از موارد، با مراجعه حضوری به ویلای مورد نظر نقص ها و ایراداتی مشاهده می شود که در عکس ها قابل رویت نبود.
- اشتباه سوم، بی توجهی به مسیرهای دسترسی به ویلا است. ممکن است یک ویلای کوهستانی که مجهز به تمامی امکانات می باشد، مورد توجهتان قرار گیرد. ولی همین ویلا دارای راه های پر پیچ و خمی است که برای رسیدن به آن باید از مسیرهای خطرناکی عبور نمود. پس در هنگام خرید ویلا به مسیر دسترسی به آن نیز توجه کنید و از خرید ویلاهایی که تردد در آن سبب به خطر افتادن جانتان می شود، بپرهیزید.
- از دیگر اشتباهات رایج هنگام خرید ویلا در شمال، این تصور است که خرید ویلای شهرکی سبب محدودیت می شود. در حالیکه ویلای شهرکی به تمامی امکانات تفریحی و خدماتی مجهز است. همچنین این ویلاها از امنیت بالایی برخوردار می باشند. پس سکونت در ویلای شهرکی نه تنها سبب محدودیت نمی شود، بلکه از لحاظ امنیت نیز بسیار خوب است.
- اشتباه دیگر، گرفتن وام برای خرید ویلا در شمال است. قبل از خرید ویلا، به بودجه خود توجه کنید و ویلایی متناسب با توان و قدرت مالیتان خریداری نمایید. افراد زیادی اقدام به دریافت وام های سنگین کرده و خود را تحت فشار قرار می دهند. ولی باید بدانید که هدف از خرید ویلا، تفریح و سرمایه گذاری است. از این رو نیاز نیست که حتما بر روی یک ویلای خاص پافشاری کنید و خود را به سختی بیندازید.
سایر اشتباهات رایج هنگام خرید ویلا در شمال
در بالا به چند نمونه از اشتباهات متداول افراد برای خرید ویلا در شمال اشاره کردیم. اشتباهات دیگری نیز وجود دارند که بسیاری آنها را انجام می دهند. از جمله:
- عدم چک کردن سند ویلا
- خرید ویلا در فصولی که قیمت ها افزایش پیدا کرده اند.
- تنظیم ننمودن قولنامه و غفلت از پیامدهای آن
- بی توجهی به میزان بازدهی سرمایه گذاری
- خرید ویلای بدون سند به جهت ارزان بودن آن
- اعتماد چشم و گوش بسته به بنگاه های معاملاتی
- توجه نکردن به امکانات ویلا و امنیت آن
- خرید ویلا در مناطقی با آب و هوای نامناسب
- و…
نکاتی در زمینه خرید ویلا در شمال
یکی از نکات مهم در هنگام خرید ویلا در شمال، توجه به نیازهای خانواده است. خرید ویلای بزرگ با وجود دارا بودن خانواده کوچک، کار اشتباهی می باشد. زیرا ویلایی با متراژ بزرگ، هزینه های زیادی به دنبال دارد. به طور مثال، بخش سرمایش و گرمایش ویلا به راهکارهای اصولی نیاز دارد که در غیر اینصورت، سبب اتلاف انرژی می شود. پس در ابتدا تعداد اعضای خانواده خود را در نظر بگیرید و ویلایی متناسب با نیازهایتان خریداری کنید.
نکته مهم دیگر در این خصوص، توجه به قیمت ویلا در شمال است. ممکن است قیمت ویلای که به شما داده می شود، گرانتر از قیمت منطقه ای باشد که ویلا در آن واقع شده است. علاوه بر موارد مذکور، بررسی هزینه های پنهان ویلا نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. بررسی تاسیسات ویلا که فاقد پوسیدگی باشد، کابل کشی برق ویلا، مصالح به کار رفته در ویلا، سالم بودن سرویس بهداشتی و… از جمله موارد مهمی می باشد که توجه به آنها از الزامات خرید ویلا محسوب می شود. نکته اخر و مهم دیگر دراین خصوص، بررسی موقعیت و سطح دسترسی ویلا به امکانات است. پس حتما موقعیت ویلا را بررسی کنید. اینکه ویلا در منطقه ای شلوغ و پرترافیک قرار دارد یا به مراکز درمانی، تفریحی، مراکز خرید و… نزدیک باشد، از مواردی است که باید به آن توجه کنید.
نتیجه گیری
اغلب اشخاص با خرید ویلا در شمال مازندران، یا قصد سرمایه گذاری دارند یا با هدف تفریح و خوشگذرانی در شمال این کار را انجام می دهند. همانطور که اشاره نمودیم، افراد بسیاری در زمان خرید ویلا ناآگاهانه عمل می کنند و خسارات بسیاری را متحمل می شوند. بهترین و موثرترین راه برای جلوگیری از اشتباهات رایج هنگام خرید ویلا در شمال، آگاه سازی است. بنابراین سعی کنید تا اطلاعات خود در این زمینه را افزایش دهید. همچنین به خرید ویلاهایی اقدام کنید که از طریق مشاورین معتبر به شما معرفی شده باشند. مشاورین املاک معتبری در این راستا وجود دارند که مشاوره ای دقیق در اختیار شما قرار داده و بهترین گزینه های ویلا را ارائه می دهند. پس سعی کنید که برای خرید ویلا، آگاهانه عمل کرده و بدون تحقیق و پرس و جو از خرید آن خودداری کنید. در این مقاله سعی نمودیم به اشتباهات رایج هنگام خرید ویلا در شمال بپردازیم و شما همراهان عزیز را از این اشتباه آگاه کنیم. امیدواریم که اطلاعات کافی در این زمینه را کسب کرده باشید.
