آب و هوای مطبوع مناطق ساحلی برای اکثر مردم تداعی کننده بهشت است و دور از انتظار نیست که تمایل افراد برای زندگی در شمال کشور یا حتی سفر یک روزه به مناطق دنج و رویایی شهرهای شمالی، بیشتر از سایر نواحی ایران باشد.
مشکلات خرید ویلا در شمال
گاهی فرد می خواهد ویلایی را بخرد که به راحتی و بدون دردسر رفت و آمد کند. ولی به دلیل اینکه بیشتر افراد ویلاهای خود را در شمال خریداری می کنند قطعا ترافیک و شلوغی شما را اذیت می کند و شاید همین موضوع مانع آن بشود که هر زمانی که خواستید به ویلای خود بروید.
در مناطق شمالی نسبت به موقعیت ویلا قیمت آن هم فرق می کند ممکن است ویلا در مکانی باشد که قیمت آن زمین بالا باشد اما یک ویلای کاملا معمولی و با حداقل امکانات به شما می دهند.
پس باید بدانید که کیفیت ویلا به قیمت آن ربطی ندارد. و اصلی ترین نکته خرید ویلا در شمال وجود دلالان زیاد در این مناطق است. این دلالان که از بی خبری مشتریان سواستفاده می کنند، ملک خود را با بالاترین قیمت به موقع به خریداران می فروشند و باعث می شوند قیمت های کاذب و غیر واقعی به وجود بیاید در صورتی که در تهران همچین بازار سیاهی وجود نخواهد داشت.
مزایای خرید ویلا در شمال
مناطق شمالی کشور ایران به دلیل چشم‌اندازهای بی نظیری که دارد هر ساله میزبان میهمانان و گردشگران فراوانی از اکثر نقاط دنیا است. ویژگی‌های خوب ویلا خریدن در کنار جنگل و دریا آنقدر زیاد است که میتوان از معایب آن بطور کلی چشم پوشی کرد. در ادامه به چند نمونه از مزایای خرید ملک در شمال اشاره خواهیم کرد. خانه‌های ویلایی و زمین‌های مناطق شمالی کشور به دلیل این که متقاضی بالایی برای خرید دارند اگر شما قطعه زمینی در آنجا خریداری کنید هرگز متحمل ضرر نمی شوید.
خرید زمین در این نقاط از کشور به دلیل موقعیت جغرافیایی و آب و هوای بسیار عالی که دارد امکان بهره برداری ویژه و پیشرفت بهتر را برای دارنده آن به وجود می آورد. تنوع ویلا و زمین در قسمت‌های شمالی کشور بسیار زیاد است. افرادی که قصد خرید ملک از این ناحیه را دارند باید نگران کمبود اراضی در آنجا نباشند زیرا به هر اندازه که قرار است هزینه کنند زمین وجود دارد. در صورتی که به دلیل موقعیت شغلی قصد ماندن در ویلای خود را ندارید می توانید آن را به مسافران اجاره دهید و از آن سود ببرید.
مزایا خرید ویلا اطراف تهران
پایتخت نشین ها همواره به دنبال ویلایی هستند که بتواند هر وقت دلشان خواست بدون ترافیک و دردسر به آنجا بروند و اوقات خوشی را برای خوشان رقم بزنند. در این موارد ویلا های تهران گزینه ی بهتری نسبت به ویلا های شمالی است. در واقع شما می توانید بدون اینکه چند ساعت طاقت فرسا تا شمال بروید، به ویلای اطراف تهران خود بروید. البته در اطراف تهران با هر قیمتی می شود ویلا پیدا کرد و احتمالا با قیمت بهتری بتوانید ویلای مورد نظر خود را پیدا کنید.
اجاره ویلا در مناطق حومه تهران و شهرک های اطراف آن به عنوان گزینه ای برای فرار از شلوغی و ترافیک پایتخت است که امروزه مورد توجه برخی از ساکنین تهران قرار گرفته است. همچنین برای گذراندن تعطیلات و استراحت در فضایی خارج از ازدحام جمعیت و ترافیک تهران، اجاره ویلاهایی در حاشیه تهران با آب و هوای بهتر و طبیعت زیبا می تواند راه حل مناسبی باشد.
همچنین سرمایه گذاری در خرید ویلا در این مناطق و کسب درآمد از طریق اجاره دادن این املاک نیز می تواند روشی با سود دهی مناسب در بازار املاک باشد، که امروزه با استقبال زیادی در بین سرمایه گذاران حوزه املاک قرار گرفته است..
اطراف تهران کجا ویلا بخریم؟
منطقه لواسان منطقه خوش آب و هوا و لاکچری که در شمال شرق تهران واقع شده است و البته نقاط مثبت لواسان رو نمی شود انکار کرد به عنوان مثال آب و هوای این منطقه بسیار مطبوع می باشد.
فاصله منطقه لواسان تا تهران بسیار کم بوده که باعث محبوبیت لواسان شده است. وجود سد لتیان
در نزدیکی این منطقه جاذبه گردشگری و تفریحی برای لواسان محسوب می شود.
دماوند منطقه کوهستانی بوده و بخش های معروفی مانند آب سرد و آبعلی در منطقه دماوند وجود دارند. در منطقه دماوند با توجه به اینکه کاربری اکثریت زمینها کشاورزی بوده امکان ساخت و ساز وجود نداشته و بیشتر ویلاها بدون مجوز ساخته شده اند در بسیاری مناطق انشعابات قانونی یا وجود نداشته و یا به سختی امکان دریافت آن وجود دارد.
به بخشی از کردان که در شمال اتوبان واقع شده و عموما کوهستانی می باشد کردان شمالی می گویند مناطقی که در این بخش قرار دارند مانند خود کردان، برغان، ورده و مناطق بسیار دیگر به دلیل مسیر باریک و کوهستانی بودن در روزهایی که ترافیک وجود دارد و یا در فصول برف و یخبندان سفر کردن به این مناطق چالش های خاص خود را داشته و مهمترین ایرادی که میتوان به کردان شمالی گرفت همین مورد می باشد هرچند قیمت ویلا ها در کردان شمالی بسیار بالاتر است از کردان جنوبی می باشد. و در نهایت منطقه کردان جنوبی منطقه ای است که در بخش جنوبی اتوبان تهران کرج وجود دارد مهمترین مناطق کردان جنوبی عبارتند از شهرک های طاووسیه ، چهارباغ و سهیلیه که در این میان سهیلیه محبوبت بالاتری دارد. کردان جنوبی بسیار بزرگ بوده و طیف وسیعی از مناطق را به خود اختصاص می دهد برای مثال شهرک های مانند طاووسیه و زعفرانیه جزو لاکچری ترین مناطق می باشد که ویلاها در آن دارای تمامی انشعابات قانونی، آب برق گاز و سند می باشد قیمت ویلا در این مناطق از متری ۱۰ میلیون تومان تا ۲۰ میلیون تومان می باشد که این تفاوت قیمت ها در کیفیت ساخت و موقعیت ویلا می باشد.
سخن پایانی
و در پایان در هنگام خرید یک ویلا باید افراد سودجو و کلاهبردار را نیز در نظر بگیرید زیرا این قسمت از کشور همان اندازه که به وفور زمین و ویلا یافت می‌شود به همان اندازه نیز افراد سودجو برای فریب خریداران ویلا وجود دارد. بعضی از این افراد با تغییر نام هر قطعه زمین را به چند نفر می فروشند. یا زمین شما را به صورت‌های مختلف غیر قانونی از دستانتان خارج کنند. برای اینکه با خیال راحت برای خرید ویلا اقدام کنید به یک مشاور املاک مطمئن مراجعه کنید.
