یکی از بهترین فرصت ها برای سرمایه گذاری، خرید ویلا در محمود آباد میباشد. محمود آباد شهری با آب و هوای دنج و بهترین گزینه برای خرید زمین و ویلا می باشد زیرا به دلیل سواحل آرام و تمیز و میزان دسترسی عالی این منطقه به مناطق اطراف در بین سایر مناطق مازندران است. خرید زمین در محمودآباد و ساخت ویلا در آن با توجه به شرایط جغرافیایی و اقلیمی این منطقه بهترین انتخاب میباشد.
خرید زمین و ساخت ویلا در این منطقه مزایای خاصی دارد. در این منطقه شما میتوانید طبق علایق و خواسته های مدنظر خودتون، ویلای موردعلاقه تان رو بسازید و هیچ گونه محدودیتی در این راستا ندارید. اما در راستای خرید زمین در محمودآباد عجله نکنید. بایستی در این راستا نکاتی را در زمینه خرید زمین در محمودآباد در نظر داشته باشید.
حتما قبل از خرید زمین، هدف از خرید زمین را مشخص کنید تا بتوانید بهترین انتخاب را با مناسب ترین قیمت خریداری کنید.
زمین ساحلی یا زمین جنگلی
در ابتدای خرید همانطور که گفته شد باید مشخص کنید هدف از خرید زمین شما چیست؟ میخواهید ویلای شما مشرف به سواحل دلنواز دریای خزر باشد یا مشرف به جنگل همیشه سبز و زیبای محمود آباد باشد.
شهرکی یا غیر شهرکی
اگر میخواهید زمینی که برای ساخت ویلا خریداری میکنید به دور از شلوغی های روزمره باشد اما از امنیت کافی هم برخوردار باشد بهتر است زمین های شهرکی را خریداری کنید. اگر میخواهید مالکیت شخصی داشته باشید و درگیر مسائل مالکیت مشاعی نباشید زمین های غیر شهرکی برای شما انتخاب درستی میباشد.
نوع بافت زمین
زمین ها میتوانند دارای کاربری های متفاوتی مانند مسکونی و تجاری، باغات یا کشاورزی باشند. اگر شما میخواهید زمین مناسبی برای ساخت ویلا خریداری کنید حتما زمین های دارای کاربری مسکونی بخرید تا هر زمان که تمایل به ساخت ویلا در زمین خود داشتید بتوانید به راحتی مجوز های لازم را دریافت کنید.
موقعیت مکانی و دسترسی ها
حتما زمینی را انتخاب کنید که نزدیک اتوبان باشد یا نزدیک بافت شهری که راه دسترسی مناسبی داشته باشد.
عرض و طول زمین
حداقل عرض برای ساخت یک بنا باید ۱۲ متر و حداقل طول باید ۲۱ متر باشد. زمینی که در حال خریداری آن هستید باید از این حداقل ها برخوردار باشد.
اگر بومی نیستید، صبر کنید!
برخی افراد که برای خرید زمین به شهر و مناطق دیگر مراجعه میکنند به اصول و زیر و بم های خرید زمین این مناطق آگاهی لازم ندارند و بدون شناخت لازم و آگاهی از منطقه به خرید یک زمین دست میزنند. در صورتی که برای خرید زمین در مناطقی مانند محمودآباد باید فاکتور های مهمی رو مورد بررسی قرار دهید.
۱- میزان دسترسی منطقه مورد نظر به مکان های تفریحی چقدر است؟
۲- شرایط رشد قیمتی در منطقه به چه صورت است؟
۳- شرایط اقلیمی منطقه ای که قصد خرید آن را دارید به چه صورت است؟
پاسخ این سوالات را بومی های منطقه به خوبی میدانند و اما شما که ساکن غیر بومی هستید ممکن است اطلاعات و آگاهی لازم در رابطه با این موارد رو نداشته باشید. پس باید قبل از خرید، زمین مورد نظر را از هر جهت مورد بررسی قرار دهید. اول که به پیشنهادات اولیه که داده میشود قبل از بررسی جواب مثبت ندهید، بعد از بررسی دقیق پیشنهادات یکی از گزینه ها را جهت خرید انتخاب کنید.
به ویلاهای منطقه دقت کنید!
زمانی که پیشنهاد خرید یک زمین به شما پیشنهاد داده میشود برای ساخت ویلا، باید دقت کنید که چه تعداد ویلا در اطراف زمین مدنظر شما ساخته شده است. اگر تعداد ویلا ها زیاد یا خیلی کم باشد یا تعداد ویلای قابل توجهی در اطراف نیست؛ این مسئله کمی شک برانگیز است و یکی از نشانه هایی میباشد زمینی که در منطقه انتخاب کردید، منطقه چندان مناسبی نمیباشد. بنابراین زمانی که با هر کدام از این موضوعات در حین خرید زمین برخورد کردید، دنبال علت رخ داد آن باشید. صرفا به توضیحات فروشنده بسنده نکنید و حتما از بومیان آن منطقه هم پرس و جوی لازم جهت اطمینان را داشته باشید. همیشه قدم آگاهانه برای خرید زمین برای ساخت و ساز یا سرمایه گذاری حرف اول را میزند. این را در نظر داشته باشید گاها عدم ساخت و ساز ویلا در یک منطقه میتواند به علت تازه پا گرفتن منطقه باشد و زمین های اطراف تازه در حال پیش فروش میباشند.
سراغ شرکت و املاک معتبر ساخت و ساز بروید.
برای ساخت ویلا در زمین مورد نظر خود، این امکان وجود دارد افراد مختلف به شما پیشنهاد همکاری دهند اما تصمیم گیرنده نهایی برای این که چه کسی ویلای شما را بسازد خودتان هستید. همیشه برای ساخت و ساز چه در محمود آباد و چه در مناطق دیگر سراغ شرکت و املاک معتبر بروید که قرارداد های قانونی و معتبر با شما تصویب و به عمل میرسانند و همکاری با این قبیل از املاک و شرکت های ساختمانی شما را از هر گونه مشکلات احتمالی که حین ساخت و ساز و شراکت پیش میاید مصون نگاه میدارد.
به پیشنهاد ارزان، اعتماد نکنید.
اگر به شما از جانب فروشنده های بومی یا غیر بومی پیشنهاد زمین با قیمت ارزان داده شد، پیش از خرید یا انجام هر گونه فعالیتی اول باید از علت ارزان بودن قیمت زمین در منطقه سر در بیاورید. ممکن است علت ارزانی زمین وجود مسئله خاصی در زمین باشد. اما یک مسئله دیگر هم در رابطه با زمین های ارزان وجود دارد گاها فروشنده های با قیمت ارزان و به اسم زمین های مسکونی، زمین های کشاورزی یا مراتع را به فروش میرسانند که به شکل قانونی ساخت ویلا در این زمین ها امکانپذیر نمیباشد.
زمین های شیب دار یا در ارتفاعات گزینه مناسبی برای ساخت ویلا نیستند.
ساخت ویلا بر روی زمین های دارای قناصی، نقاط مرتفع و پستی و بلندی های زیاد بسیار مشکل است و امکان دارد مجوز لازم جهت ساخت را هم نتوانید دریافت کنید. ساخت ویلا در این سبک زمین ها دارید باید بدانید ویلای شما هیچگونه استاندارد در خوش ساخت بودن را ندارد و همچنین از لحاظ آسیب پذیر بودن در برابر حوادث طبیعی خطرات زیادی را در پی دارد.
