سلیقه افراد در خرید ویلا در مناطق شمالی کشور متفاوت است. برخی مناطق جنگلی را برای خرید ویلا ترجیح می دهند و در این میان افرادی هم هستند که مایل اند در مناطق ساحلی ویلای مورد نظر خود را خریداری کنند. طبیعتا در زمان خرید ویلا در شمال نگرانی هایی مبنی بر اینکه کدام مناطق در شمال بهتر است و یا اینکه در چه فصل بهتر است در شمال ویلا خرید؟
اگر شما هم جزء کسانی هستید که قصد خرید ویلا در شمال را دارید و با این نگرانی ها مواجه هستید ما به شما پیشنهاد می کنیم مطالب این مقاله را از دست ندهید و تا انتها مطالعه کنید به این خاطر که این مقاله حاوی مطالبی است که شما را در خرید مناسب ترین ویلا در شمال یاری خواهد کرد.
چه ویلایی بخریم؟
با شنیدن نام ویلا این تصور در ذهن افراد تداعی می شود که ویلا مکانی دور از شهر و به دور از سر و صدا و بوق ماشین است یا به قول معروف مکان دنجی است که آرامش و راحتی را می توان در آن تجربه کرد. چه ویلایی بخریم؟ باید به ندای درونیتان گوش کنید و اینکه شما چه مناطقی از شمال را می پسندید؟ مایل هستید در مناطق ساحلی ویلا خریداری کنید یا در مناطق جنگلی. خرید ویلا در این مناطق به سلیقه شما برمی گردد و اینکه شما به چه مناطقی از شمال علاقه دارید. اما چیزی که مهم است این است که ویلای مورد نظر در هر منطقه ای از شمال که قرار داشته باشد باید ساختار و بافت مناسبی طبق آب و هوای شمال داشته باشد.
در کدام شهرها ویلا بخریم؟
شهرهای شمالی همگی دارای آب و هوای مساعدی هستند که اغلب همه افراد مایل اند در این مناطق ویلا خریداری کنند. خرید ویلا در مناطق شمالی آرزوی اکثر افراد می باشد به این خاطر که مناطق شمالی در همه فصول سال از آب و هوای مناسبی برخوردار هستند. این مناطق به دلیل شرایط آب و هوایی همیشه میزبان مسافرانی است که از گوشه و کنار کشور از جمله مناطق جنوبی کشور به این مناطق سفر می کنند. رامسر و چالوس از جمله مناطقی هستند که اکثر افراد تمایل دارند در این مناطق ویلا خریداری کنند. علاوه بر این شهرها شما می توانید در هر منطقه از شمالی چه ساحلی و یا جنگلی ویلای مورد نظر را خریداری کنید.
آیا خرید ویلا یک سرمایه گذاری است؟
آیا خرید ویلا یک سرمایه گذاری است؟ در جواب این سوال به طور یقین باید بیان کنیم بله خرید ویلا با توجه به نوسانات و شرایط اقتصادی در کشورمان یک سرمایه گذاری محسوب می شود. طبیعتا ارزش ویلای که شما در مناطق شمالی خریداری می کنید روز به روز افزایش پیدا خواهد کرد. در واقع همه ما به این جمله معتقدیم که آنچه در کشور گران شود دیگر ارزان نخواهد شد. اگر در شمال ویلای خریداری کنید با توجه به شرایط اقتصادی یک برگ برنده در دست خواهید داشت که هر لحظه شما را به سود خواهد رساند.
چه مدارک را قبل از خرید ویلا باید چک کنیم؟
اگر شما با گشت و گذار از املاکی در مناطق شمالی ویلای ارزان قیمتی پیدا کردید به هیچ وجه هول نشوید و زود تصمیم نگیرید. شما قبل از خرید ویلا در مناطق شمالی باید یک سری از مدارک را از نظر ارزش قانونی چک کنید و اینکه به این نکته دقت داشته باشید که ویلای مورد نظر از قبل به کسی دیگر فروخته نشده باشد. شما باید مدارکی نظیر مدارک شناسایی، سند ملک و مبایعه نامه را از فروشنده درخواست کنید. فروشنده باید با ارائه این مدارک به شما جهت صحت و استعلام گیری از مدارک به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کند تا مشخص شود که ویلای مورد نظر در طرح های عمرانی شهر قرار دارد یا خیر. استعلام گیری در دفاتر رسمی به صورت اینترنتی انجام می گیرد و نتیجه نزدیک به دو هفته اعلام خواهد شد. شما در این مدت باید صبورانه عمل کنید و منتظر جواب استعلام مدارک از سازمان مربوطه باشید.
چه ویلایی برای ما مناسب است؟
طبیعتا اگر که در مناطق شمالی ویلا خریداری می کنیم دوست داریم به اندازه پولی که خرج می کنیم در نهایت یک ویلای مناسب خریداری کنیم. خرید یک ویلای مناسب بستگی به سلیقه افراد دارد. اغلب مناطق ساحلی و جنگلی از جمله مناطقی هستند که اکثر افراد مایل هستند ویلای مورد نظر را در این مناطق خریداری کنند. یک ویلای مناسب برای ما باید در مرحله اول امنیت لازم را برایمان فراهم کند. مصالح مرغوب و با کیفیتی در آن بکار رفته باشد و از نظر شکل ظاهری هم نمای بیرونی آن زیبا باشد. سرویس های بهداشتی مناسبی داشته باشد و متراژ و اندازه ویلا نیز وسیع باشد. علاوه بر این موارد از امکانات داخلی ، امکانات خارجی و امکانات محیطی مناسبی برخوردار باشد.
پیش خرید ویلا خوب است یا خیر؟
پیش خرید ویلا به معنی قبل از خرید کردن ملک مورد نظر است. در واقع در معاملات خرید و فروش ویلا منظور از پیش خرید ویلا به معنی خریداری ویلا قبل از تکمیل و ساخته شدن است. اما اینکه پیش خرید ویلا خوب است یا خیر بستگی به بودجه مورد نظر و پس انداز شما دارد. اگر در موقع پیش خرید ویلا مبلغی را کنار گذاشته باشید که بتوانید ویلا را قبل از ساخته شدن خریداری کنید قطعا این عمل شما زیرکارانه خواهد بود به این خاطر که قیمتی که شما برای پیش خرید ویلا پرداخت می کنید پایین تر از قیمت نهایی ویلا بعد از ساخته شدن خواهد بود. از طرفی شما می توانید طبق سلیقه خود پیش بروید و نمای بیرونی و درونی و سایر امکانات را در آن طراحی کنید.
ضمانت های پس از فروش ویلا چه مواردی هستند؟
اگر در انتخاب خرید ویلا مصصم هستید حتما به به این نکته دقت داشته باشید که از فروشنده ضمانت های پس از فروش را درخواست کنید. در بین فروشندگان اغلب افرادی هستند که قصد کلاهبرداری دارند و بعد از فروش ویلا به شما با مدارک تقلبی ویلای شما را به افراد دیگری خواهند فروخت. برای جلوگیری از چنین پیش آمدهای این چنینی بهتر است از فروشنده ضمانت های پس از فروش را بخواهید. ضمانت نامه پس از فروش خرید ویلا عبارت اند از:
ارائه ی ضمانت در مورد عدم گرو بودن سند در بانک یا بابت بدهی
ارائه ی ضمانت بابت اصولی بودن ساخت ویلا
امضا کردن همه مدارک توسط مالکان
اعلام هر گونه عیب و نقص در امکانات داخلی و بیرونی ویلا
این ضمانت نامه ها باید بعد از خرید ویلا در اختیار شما قرار بگیرد.
بهترین زمان برای خرید ویلا در شمال چه وقتی است؟
در چه زمانی از سال باید در مناطق شمالی ویلا خرید؟ شاید این سوال شما و اکثر افرادی باشد که قصد خرید ویلا در مناطق شمالی را دارند. شرایط خرید و فروش در فصل تابستان و زمستان متفاوت می باشد و با توجه به شرایط اقتصادی ممکن است در این فصول با کاهش و یا افزایش قیمت روبه رو شوید. هر کدام از این فصول چه در زمستان و یا تابستان می توان در مناطق شمالی ویلا خریداری کرد اما اگر قیمت ویلا برای شما مهم باشد باید هوشمندانه عمل کنید و در هر فصولی از سال که ویلا قیمت مقرون به صرفه ای داشت اقدام به خرید ویلا کنید.
سخن پایانی
با توجه به شرایط آب و هوایی خوب مناطق شمالی بیشتر افراد مایل هستند در این مناطق ویلای مورد نظر خود را خریداری کنند. اگر شما هم مانند سایر افراد تمایل دارید در مناطق شمالی ویلا خریداری کنید باید به این نکته دقت داشته باشید که به صورت حضوری اقدام به خرید کنید و همه جوانب را در نظر داشته باشید تا به قول معروف سرتان کلاه نرود و در پایان ویلای مناسبی را خریداری کنید.
