بسیاری از افراد با دریافت پیام هایی با محتوای قیمت پایین ویلا در شمال، وسوسه می شوند و هر چه سریع تر برای خرید آن اقدام می کنند. ولی باید بگوییم که هیچ ارزانی بدون حکمت نیست و دلایل بسیاری وجود دارند که علت ارزانی ویلای شمال در برخی مناطق هستند. در این محتوا قصد داریم به دلایل قیمت پایین برخی از ویلاهای شمال پرداخته و اطلاعاتی در این زمینه ارائه دهیم. پس همراه ما باشید.
علت تفاوت قیمت های ویلاهای شمال چیست؟
ویلاهای شمال دارای قیمت های مختلفی هستند. زیرا عوامل متعددی مانند موقعیت مکانی، قدمت ویلا، تجهیزات به کار رفته در ساختمان، امکانات موجود در اطراف آن، نوع معماری و دکوراسیون داخلی، امنیت محدوده، هزینه مصالح و بسیاری از موارد دیگر سبب تفاوت قیمت ویلاها می شود. علاوه بر این، تغییر فصل ها نیز بر نوسانات قیمت ویلا تاثیر می گذارد. به طور مثال اگر در فصل بهار و تابستان برای خرید آن اقدام کنید، بایستی متحمل هزینه بیشتری در مقایسه با فصل زمستان شوید.
دلایل قیمت پایین واقعی ویلاهای شمال
در برخی موارد، علت ارزانی ویلای شمال در برخی از مناطق به دلایل موجهی است و نمیتوان نام کلاهبرداری و سودجویی را برای تمامی آنها اطلاق کرد. در ذیل به چندین مورد اشاره میکنیم:
● امکان دارد که مالک ویلا با مشکل مالی مواجه بوده و به همین دلیل برای فروش سریعتر ویلای خود، آن را با قیمت پایین تری عرضه کند.
●در برخی موارد، علت ارزانی ویلای شمال در برخی از مناطق دوری از مرکز شهر و استان است. در این نمونه ممکن است که ویلا یا ساختمان مد نظر، فاقد هر گونه مشکل یا ایرادی باشد.
●مناطقی در شمال وجود دارند که ارزش قیمتی پایین تری از سایر مناطق دارند. لذا قیمت ویلا نیز در این مناطق، ارزانتر از مناطق بالا است.
●علاوه بر این، در قسمت هایی از شمال به دلیل ساختمان سازی های کمی که انجام شده است، امکانات و تجهیزات کمی نیز وجود دارد. به همین دلیل ارزش ویلا نیز در این مناطق کمتر است.
●از دیگر مواردی که در دسته ویلاهای ارزان قیمت شمال قرار می گیرند، ویلاهای با ساخت چندین ساله است. استحکام پایین ویلا نیز از دیگر نکات مربوط به این موضوع می باشد.
● همچنین ممکن است در مواردی، ویلا فاقد امکانات گاز، آب و برق باشد که طبیعتا با قیمت پایین تری به فروش می رسد.
●اگر در مناطق خاصی از شمال، در خرید و فروش ویلا و سرمایه گذاری رقابت وجود داشته باشد، سبب کاهش قیمت ها در آن مکان می شود.
دلایل دیگر ویلاهای زیر قیمت در شمال
در بالا به چندین مورد از علت ارزانی ویلای شمال در برخی از مناطق پرداختیم. ولی در این بخش از محتوا به بررسی ویلاهایی می پردازیم که خیلی خوب تبلیغ می شوند و کلاهبرداری های بسیاری را انجام می دهند. به همین دلیل توصیه میکنیم که قبل از اقدام به خرید اینگونه ویلاها، از مشاوران متخصص کمک گرفته و تحقیقات لازم در این زمینه را انجام دهید.
●یکی از کلاهبرداری های بسیار رایج در زمینه فروش ویلاهای زیر قیمت، مربوط به سند ملک و زمین می باشد. اشخاص کلاهبردار با ادعای نداشتن سند ویلا، آن را به صورت قراردادی به فروش می رسانند. سپس سندی مربوط به ویلا را ارائه داده و حق مالکیت را از فرد خریدار می گیرد. پس بایستی از خرید زمین و ویلای بدون سند اجتناب نمود.
●فروش ویلا با اسناد جعلی از دیگر علل زیر قیمت بودن ویلا است. کلاهبرداران با فروش ویلا به صورت همزمان به چندین نفر، سبب شکایت آنها و ورودشان به دعاوی قضایی می شوند. ولی در نهایت شخصی برنده این بازی می شود که صاحب واقعی ملک است.
●ممکن است اختلافی بین دو نفر، علت ارزانی ویلای شمال در برخی از مناطق باشد. به دلیل بالا بودن ریسک مزاحمت در مورد این ویلاها، بایستی از خرید آنها پرهیز کرد.
● ساختمان هایی در رده ممنوعه قرار دارند که طبیعتا با زیر قیمت به فروش می رسند. این ویلاها غیر قانونی بوده و در مناطق پرخطری ساخته شده اند و یا دارای ایراداتی از طرف شهرداری هستند.
● امنیت پایین منطقه ای که ویلا در آنجا واقع است، سبب زیر قیمت بودن آن می شود. از جمله این موارد میتوان به سرقت و مزاحمت در این مناطق اشاره نمود که ممکن است برای خریداران این گونه ویلاها به وجود بیاید.
●در نهایت میتوان دلیل ارزان قیمت بودن ویلا را دعوای وراثتی و خانوادگی عنوان کرد. مالک اصلی و حقیقی ویلا آن را به فروش نمی رسانند، بلکه افرادی سودجو با جعل اسناد اقدام به فروش آن با قیمتی پایین می کنند.
نکاتی در خصوص خرید ویلا در شمال
در صورتی که قصد خرید ویلا در شمال را دارید، لازم است تا در زمان خرید به برخی از نکات توجه کنید. در ذیل به بیان چندین مورد در این رابطه می پردازیم تا از گزند و آسیب کلاهبرداران دور بمانید.
●اگر با ویلایی روبرو شدید که فاقد سند است، از خرید آن اجتناب کنید. برخی افراد با مشاهده زیر قیمت بودن اینگونه ویلاها وسوسه شده و در نهایت، متحمل سودجویی و ضرر بسیاری می شوند.
●در مورد قیمت زمین و قیمت تمام شده ساخت ویلا، تحقیقات لازم را انجام دهید.
●از درستی مالکیت و ساخت ویلا به صورت قانونی اطمینان پیدا کنید. در غیر اینصورت از خرید ویلایی که در ساخت آن شک و شبهه وجود دارد، اکیدا خودداری نمایید.
●از اهالی منطقه ای که ویلا در آنجا واقع است، در زمینه سالم بودن ملک و امنیت حاکم بر آن منطقه تحقیق کنید.
●دیگر نکات مهم در زمینه اقدام برای خرید ویلا، استعلام از شورای شهر، محل و مراجع قضایی است. از این طریق میتوانید از مشکلات وراثتی، امنیت و قانونی یا غیر قانونی بودن تجهیزات و امکانات ساختمان مطمئن شوید.
● در مرحله آخر، با افراد متخصص و کارشناسان با تجربه در زمینه خرید ویلای ارزان قیمت مشورت کنید تا در دام کلاهبرداران و شیادان نیفتید.
کلام آخر
در این مقاله سعی نمودیم به بررسی علت ارزانی ویلای شمال در برخی از مناطق بپردازیم. لازم به ذکر است که نمیتوان دلیل ارزان بودن قیمت ویلا در تمامی موارد را به کلاهبرداری افراد سودجو ارتباط داد. به همین دلیل ابتدا در مورد قانونی بودن و سایر موارد مربوط به ویلا اطلاعات کافی را کسب نمایید و سپس برای خرید آن اقدام کنید.
