خرید ملک درشمال یکی از روش های سرمایه گذاری برای خریداران املاک محسوب می شود زیرا با این نوع سرمایه گذاری با یک تیر دو نشان زده و علاوه بر سود آوری ،یک سفر لذت بخش را در ملک شخصی خود تجربه می کنند.
مهم ترین مسأله که در حوزه خرید و فروش ملک در شمال مطرح می شود، سند دار بودن ملک است. چه بسا بسیاری از افراد بدون تحقیق و بررسی های لازم، ویلا یا زمینی را می خرند و بعد از معامله متوجه می شوند که ملک فاقد سند می باشد. اعتبار قانونی سند ملک در شمال برای خرید، بیشتر از آنچه که فکرش را می کنید اهمیت دارد. مشاوران املاک توصیه می کنند که برای خرید ویلا و زمین یا باغ در شمال، حتما به سند ملک توجه داشته باشید. برخی از فروشندگان ادعا می کنند که ملک آنان سند دارد. آیا این گفته حقیقت دارد؟ شما به عنوان خریدار چطور می توانید گفته فروشنده را تایید کنید؟
چه مدارکی برای خرید ویلا باید بررسی کنیم؟
هنگام خرید ویلا بهتر است سراغ ویلاهایی بروید که سند شش دانگ عرصه وعیان، پروانه ساخت پایان کار و سند تفکیکی دارند. مکان احداث ویلا نیز باید مورد بررسی قرار گیرد. خرید ویلایی که در منطقه ای با کاربری غیر مسکونی مانند زمین توریستی و گردشگری، تجاری، کشاورزی یا باغی ساخته شده در آینده ممکن است شما را به درد سر بیاندازد. قبل از خرید ویلا می توان از مراجع معتبر استعلام گرفت که آیا زمین کاربری مسکونی دارد یا خیر؟
ضمنا از افراد محلی نیز پرس وجو کنید تا خدای ناکرده کلاه سرتان نرود. خریداران محترم ویلا در شمال حتما به این امر توجه داشته باشند که یکی از نکاتی که باید برای خرید خوب در شمال به آن توجه کردداشتن کد رهگیری می باشد. کد رهگیری شامل مواردی چون کد پستی ،پلاک ثبت اصلی و فرعی ملک و سایر مشخصات ثبتی ملک مورد نظر است که املاک فقط برای ملک هایی که پروانه ا املاک دارند می توانند کد رهگیری دریافت نمایند.
بررسی مدارک فروشنده، همچنین رعایت مسایل حقوقی در نوشتن قراردادو بررسی طرح های احتمالی شهرداری مانند طرح آزاد سازی سواحل شمال کشور نیز از جمله مواردی است که از کلاهبرداری جلوگیری می کند.
مهم ترین مشکلات خرید زمین و ویلا در شمال کشور
معامله ملک در شمال کشور برای افراد غیر بومی یکی از مشکلاتی است که همیشه مشاهده می شود. برای رفع این مشکل بهتر است که قبل از اقدام به خریدملک، آشنایی کافی با منطقه مورد نظر را پیدا کنید تا متحمل ضرر وزیان از جهات مختلف نشوید. انواع ویلا با قیمت های ارزان در مناطق مختلف موجب وسوسه خریداران می شود.برای خرید زمین در شمال بایت به اسناد کاربری زمین توجه شود. بررسی همه جانبه اسناد مربوطه از اهمیت بالایی برای خرید در شمال برخوردار است. اگر چه معاملات خرید و فروش ملک در شمال بسیار رونق دارد اما در این میان برخی از افراد سود جو، برای به دست آوردن پول بیشتر، گاهی دست به کلاهبرداری می زنندکه مشتریان و فروشندگان را دچار مشکل می کنند. مشکلاتی که در وضعیت سند زمین و ویلا وجود دارد یا فروختن یک ویلا به چند نفر بدون عقد قرارداد رسمی، از جمله این مشکلات هستند.
مزایای خرید ملک در شمال کشور
اگر در شهر های شمال اقدام به خرید خانه کنید، حتی در صورتیکه در این شهرها زندگی نمی کنید، نگرانی از بابت خالی ماندن آن ندارید و می توانید آن را برای اجاره دادن موقت ودایمی آماده کنید، که علاوه بر افزایش قیمت آن به مرور زمان، در آمد زایی مستمر نیز دارد. البته برخی از افراد برای استفاده خودشان و روزهایی که به شمال کشور سفر می کنند اقدام به خانه های ویلایی و شیک می کنند. چه به قصد درآمد زایی و چه به قصداستفاده شخصی بخواهید خانه بخرید، بهترین گزینه برای شما خرید ملک در شمال کشور است.
سخن پایانی
خرید ملک در شمال با اهداف مختلفی صورت می گیرد. هدف از خرید ملک هر چه باشد لازم است در مورد شهر و و منطقه مورد نظر و ویلاهای اطراف تحقیقات لازم را به عمل آورید. اگر خرید به قصد سرمایه گذاری است باید به قیمت خرید توجه کنید که هنگام فروش از سود حاصل لذت ببرید . با پرس و جو در مورد ویلاهایی که در اطراف منطقه انتخابی شما وجود دارد می توانید بهترین گزینه ممکن را به لحاظ قیمت و موقعیت انتخاب کرده و خریدی موفق و راحت و بی درد سر را برای خود رقم بزنید.
