خرید ملک کلنگی و قدیمی یکی از تصمیمات مهم در حوزه سرمایه‌گذاری املاک است که به دلیل ویژگی‌های خاص این نوع املاک، با چالش‌ها و فرصت‌های متعددی همراه است. ملک‌های کلنگی، به‌طور معمول شامل ساختمان‌هایی هستند که عمر مفید آن‌ها به پایان رسیده و نیاز به بازسازی یا تخریب و نوسازی دارند. بااین‌حال، ارزش زمین در این نوع املاک معمولاً مهم‌تر از خود ساختمان است و در بسیاری از موارد، سرمایه‌گذاران به دنبال بهره‌برداری از پتانسیل زمین هستند.

ادامه مطلب: تفاوت خانه‌های کلنگی و نوساز: کدام بهتر است؟

در عصر مدرن، یکی از موارد که حازم اهمیت است، داشتن ویلا است. در نتیجه افراد همواره تلاش می کنند، پول خود را پس انداز کنند و ویلای مقرون به صرفه خریداری کنند و شمال کشور یکی از جاهایی می باشد که افراد تمایل دارند در آنجا ویلا تهیه کنند. کافی است به بنگاه های معاملاتی املاک سر بزنید تا لیستی از خانه های اجاره و یا فروشی را در اختیار خود داشته باشید. اما رقابت کاری شدیدی وجود دارد که باعث می شود هر کدام از بنگاه ها، برای جذب مشتری بیشتر راهکارهای مختلفی را در پیش گیرد. اما حال سوالی که پیش می آید این است که ما چگونه می توانیم بهترین را پیدا کرده و به او اعتماد کنیم؟ به هر حال افراد متقلب نیز در این حرفه وجود دارند که از اعتماد مشتریان سوءاستفاده می کنند. شما باید بسیار دقت کنید تا مبادا سرمایه شما از بین نرود.

ادامه مطلب: چگونه یک مشاور املاک خوب در شمال پیدا کنیم؟

حداقل بودجه برای خرید ویلا در شمال کشور چقدر است؟ قیمت ویلا در شمال به عوامل متعددی از جمله موقعیت مکانی، متراژ، امکانات، متریال ساخت و... بستگی دارد و به طور مداوم در حال تغییر است. بنابراین، ارقامی که در این پاسخ ذکر می‌شود، صرفاً یک برآورد کلی هستند و ممکن است با بازار فعلی متفاوت باشند.

ادامه مطلب: حداقل بودجه برای خرید ویلا در شمال کشور چقدر است؟

یکی از چیزهای اصلی برای اقامت در سفر، ویلا است. به‌ خصوص در مناطق شمالی و ییلاقی که انتخاب بسیاری از افراد اجازه ویلا می باشد. از این رو اگر شما هم در هر نقطه‌ای از ایران صاحب ویلا هستید، می‌توانید با اجاره روزانه آن به مسافران، یک منبع درآمد داشته باشید. در این مقاله قصد داریم به بررسی این موضوع بپردازیم و راه‌های مختلفی را که می‌توانید برای افزایش درآمد خود از طریق اجاره ویلا استفاده کنید را، مورد بررسی قرار دهیم.

ادامه مطلب: چگونه از ویلای خودمان در شمال درآمد کسب کنیم و اجاره دهیم؟

آب ‌و‌ هوای مطبوع مناطق ساحلی برای اکثر مردم تداعی کننده بهشت است و دور از انتظار نیست که تمایل افراد برای زندگی در شمال کشور یا حتی سفر یک روزه به مناطق دنج و رویایی شهرهای شمالی، بیشتر از سایر نواحی ایران باشد.

ادامه مطلب: در شمال ویلا بخریم یا اطراف تهران؟

یکی از مهمترین عواملی که باید در هنگام خرید، فروش، اجاره مسکن یا زمین  در نظر گرفت خواندن کامل قرار داد نامه است. درواقع افراد برای بستن قرار داد باید به دفتر ثبت اسناد مراجعه کنند تا بتوانند قرار داد ما بین خود را به طور رسمی ثبت کنند. نکته ضروری که برای امضا قرار داد وجود دارد داشتن آگاهی  کامل از مطالب ذکر شده است. یعنی  افراد باید با تمام اصطلاحات موجود در قرار داد آشنایی داشته باشند و سپس اقدام به امضا کنند.

ادامه مطلب: آشنایی با برخی اصطلاحات کاربردی ثبتی به زبان ساده

خرید زمین خارج از بافت برای سرمایه‌گذاری مناسب بودن یا نبودن آن به عواملی شامل موقعیت جغرافیایی، قوانین و مقررات محلی، امکان دسترسی به خدمات عمومی مانند آب، برق، و راه‌های ارتباطی و همچنین آینده توسعه شهری و...بستگی دارد.
زمین‌های خارج از بافت دارای محدودیت‌هایی هستند و نیاز به مجوزهای خاص برای ساخت و ساز دارند. قیمت زمین خارج از بافت معمولاً کمتر از زمین داخل بافت است.

ادامه مطلب: آیا خرید زمین خارج از بافت برای سرمایه گذاری مناسب است؟

با گسترش آپارتمان نشینی یکی از دغدغه های افراد ایجاد یک فضای آرامش بخش و دنج است که بتواند اعضای خانواده را به آرامش برساند و آن ها را دور هم جمع کند. در صنعت معماری معمولا چنین فضایی را در حیاط، پشت بام، و باغ طراحی می کنند. زیرا معماران بر این باورند که از فضا استفاده مفید تری داشته باشند. بنابراین می توان از دو سازه مختلف به نام های پرگولا و آلاچیق برای فضای باز استفاده کرد. شاید در نگاه اول کاربرد این دو سازه یکسان باشد اما از نظر ساختار و طراحی با یکدیگر تفاوت دارند.

ادامه مطلب: تفاوت آلاچیق و پرگولا

همه می دانیم که در کشوری مثل کشور ما، خرید یک ملک یا اجاره کردن آن می تپاند یک سرمایه گذاری مطمئن برای خانواده باشد، چرا که هم نرخ مسکن دائما رو به افزایش است و هم با خرید یک منزل می توان آن را به منبعی برای کسب درآمد تبدیل کرد. بنابراین هیچکس دوست ندارد در این زمینه بی گدار به آب زده و پس انداز و سرمایه خود را در خانه ای با مشکلات حقوقی و فنی فراوان هدر دهد. در عین حال هیچ انسانی مایل نیست بخش اعظمی از حقوق ماهیانه خود را صرف پرداخت اجاره ملکی کند که از استانداردهای روز بازار بالاتر است یا مطلوبیتی برای اهالی خانه ندارد.

ادامه مطلب: محاسبه کمیسیون املاک 1403 شمال

جواز ساخت روستایی، مجوزی است که به مالکان اجازه می دهد تا در روستاهای ساختمان های جدید بسازند. این جواز توسط نهادهای مسئول مانند دهیار و شورای محلی صادر می‌شود. برای دریافت این جواز، مالک باید ابتدا درخواست کتبی خود را به دهیار و شورای محلی ارسال کند. پس از درخواست دهیار، یک درخواست دیگر از سوی دهیار به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ارجاع می‌یابد تا پیش‌بینی برای صدور جواز ساخت ‌شود. این صدور جواز ساخت روستایی دارای مراحل وهزینه هایی می‌باشد. در متن زیر مراحل وهزینه گرفتن جواز ساخت روستایی به طور مفصل شرح خواهیم داد.

ادامه مطلب: مراحل و هزینه گرفتن جواز ساخت روستایی